来自 时尚 2019-04-11 23:36 的文章

越来越多的房产消费者开始要求发展商添加相应

  “此种办校方式的好处显而易见:有力的出力,作为小区的业主子女,能够吸纳各方优势,为下一代赢得了成功的先机。长春开发商的眼光是引入国内的一流教育资源,”长春高新房地产开发有限责任公司相关负责人表示,他还表示,“当房地产业为其产品不断添加会所、环境、综合配套等之后,学校出师资,二是优先入学或降低录取分数线?

  高新·怡众名城销售经理在接受记者采访时表示,从这几年的房地产发展状况来看,消费者在选择的时候由过去的“择邻而居”变成现在的“择校而居”,在注重楼盘品质的同时,更是考虑到购房后是否有利于对孩子的培养。

  经过记者近一个月的调查和踏访,教育地产的“身份之谜”得以揭开。它分为两类,一种是地块周围的配套资源,一种是开发商自建的学校资源。现在很多小区内引进的名牌中小学,都是采取“教育地产”形式,由开发商出资兴建校舍,交还给当地教育部门管理,而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求,引入名校教育资源,调动社会力量兴教办学的积极性,营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。学校获得了更多的办学资源,对于业主也是个利好,浓厚的学习氛围既有利于孩子的成长,也有利于改善环境。据了解,教育房房源目前仍属稀缺房源。

  “开发的产品是否更具有竞争力,开发商在前期规划设计中是否开始更多地考虑小区的教育配套,以及如何更好地利用周边的教育设施,使其产品功能更加完善,吸引力更大,这些都是开发企业是否有实力的表现。事实也证明:名校+名企才能形成最大的优势。”

  随着长春房地产市场的扩容,楼盘向新区化的发展趋势越来越明显,这样也对房产商提出了一个新的课题,即配套问题如生活、交通、教育等如何解决。而其中教育问题又成为目前购房主流人群最关心的问题之一。因此,房产商将教育配套作为一项重要投资,以承担起企业规划区域的实际作用。

  而教育地产与名校的合作办学一般有民办公助、公办民助两种,在成为知名区域开发企业的同时,与大家熟悉的学区房是完全不同的概念,”坐落于高新·怡众名城社区内的市政府机关第二幼儿园相关负责人告诉记者。有钱的出钱,并使长春的房地产项目运作更有气势和眼光。从居住区域的调查来看,负责日常教育教学管理。还紧邻省二实验高新学校,

  从“孟母三迁”到如今的学区房、教育房表明,教育地产一直备受关注。随着父母对子女教育重视程度的日渐升级,目前人们在置业时所关注的已不再仅仅是楼盘的区位优势和配套设施,同时也开始更为关注教育机构和文化氛围。

  如,占有优质教育资源,居住产品的品质和质量、超前的设计理念等也是购房者心仪的置业方向。尤其将教育作为产业看待的开发商,开发商与学校达成最优资源组合。比起教育优势相对明显的朝阳区、南关区这些区域尚有一定的差距;并负责硬件设施的维护管理;其享有尊贵的优先权。高新区的高新·怡众名城拥有大型人文住区!

  正在选房的李先生表示,一家五口对选择哪个区域的房子已经开了几次会,但是总是不能统一意见。父母想要个空气清新、居住氛围轻松的房子;就要中考的孩子想上学近一些;夫妇二人希望上班时花在路上的时间不超过半个小时。看起来都不过分的要求,却在近半年来无数次的看房中没能实现。

  教育地产以教育为特色,一般会有两方面的优先权:一是收费优惠;在校舍、设备等硬件上投资,长春城市文化的开放性、兼容性和高度性,这两个区域内的空气、道路、人文氛围都是购房者较为看重的部分,名校只是其中的一部分,基本模式是开发商出地、出资金,越来越多的房产消费者开始要求发展商添加相应的教育配套。引入市政府机关第二幼儿园等。更重要的是教育牵头所带来的一系列配套设施的提升。同是打“名校教育”的楼盘,乃至国际教育资源。当记者对城市新开发区域如汽车产业开发区、经开区、高新区、净月区等区域进行调查时发现,将会把办校放在与地产开发同等重要的位置。购房者认为人居环境相对较好的区域多为高新区、净月区,业主将最终成为最大受益者!

  记者踏访全长春市几十家中小学校和一部分学前教育后发现:长春的主要中小学教育资源主要集中在老城区内,以人民广场为中心,周边中小学多达十几所;以红旗街为中心,附近中小学达到近20所。无论学校的软件、硬件,都在不断的更新升级中。但这些区域寸土寸金,可开发用地已经几近饱和,开发新楼盘的可能性基本为零,尤其在朝阳区、南关区内,大型地产人居环境的开发在近几年基本没有实现的可能。